Draft Amendment to the Real Estate Transfer Tax Act
The Ministry of Finance of the Czech Republic disclosed information on the new pending draft Real Estate Transfer Tax Act, which addresses the basic topics of the new law. The Act is anticipated to take effect on 1 January 2014.
The need for new real estate transfer tax rules results from the contemplated transformation of inheritance and donation tax into the Income Tax Act, responds to the recodification of private law, and adjusts to rules applicable to such tax in developed European countries.
In response to the new Civil Code, the draft includes certain rights within immovable things (such as the right to build) and takes into account that a building constitutes a component of the land. The draft further assumes that the transferee shall be the payer of the transfer tax rather than the current transferor – this applies to transfers where consideration is paid. As a result, the tax guarantor will cease to exist, and an expert report will no longer be required for many transfers. The draft bill further updates the provisions applicable to tax exemptions and the foreign currency-to-CZK conversion rules.
In connection with the new draft real estate transfer tax act, we would like to remind you that the tax will increase from 3% to 4%; having received the Czech Government’s approval, the increase will apply as of 1 January 2013.
Other articles
Evidence skutečných majitelů: Co přinese znepřístupnění od 17. prosince 2025?
Letošní rozhodnutí Nejvyššího soudu a Nejvyššího správního soudu navázala na rozsudky Soudního dvora Evropské unie, a, s platností i pro Českou republiku, konstatovala, že zveřejňování údajů v rámci evidence skutečných majitelů představuje nepřiměřený zásah do základních práv majitelů na soukromí a ochranu osobních údajů. Důležitým aspektem těchto rozhodnutí byl závěr, že sankce, které postihují povinné subjekty jako reakce na nesplnění jejich povinnosti zápisu do evidence skutečných majitelů, není možné vymáhat, dokud je evidence veřejná. Tato situace se změní 17. prosince 2025, kdy ministerstvo znepřístupní evidenci skutečných majitelů; povinným subjektům tak budou opět hrozit závažné sankce.
30. Adventní koncert pro Výbor dobré vůle - Nadaci Olgy Havlové
I letos se v čase předvánočním uskutečnil Adventní koncert dobré vůle, který od roku 1995 pořádá advokátní kancelář Kocián Šolc Balaštík ve prospěch Výboru dobré vůle – Nadace Olgy Havlové. Tentokrát šlo již o jubilejní 30. ročník a výjimečný byl i tím, že jsme jej poprvé pořádali společně s naším partnerem, Smetanovou Litomyšlí, v rámci širší vzájemné spolupráce. Koncert se jako vždy konal v koncertní síni kostela sv. Šimona a Judy na Starém Městě v Praze.
30th Advent Concert for the Committee of Good Will – Olga Havlová Foundation
The Advent Concert of Good Will, organised since 1995 by the law firm Kocián Šolc Balaštík for the benefit of the Committee of Good Will – Olga Havlová Foundation, will this year take place on Sunday, 7 December, from 7:00 p.m., traditionally in the concert hall of the Church of Sts. Simon and Jude in the Old Town of Prague. The concert is held under the auspices of the First Lady of the Czech Republic, Mrs Eva Pavlová.
