Zákon o jednostranném zvyšování nájemného z bytu a některé další změny právní úpravy nájmu bytu
Podle tzv. čtyřletého zákona mohou vlastníci jednostranně zvýšit nájemné u některých bytů postupně v letech 2007–2010 vždy 1× ročně až na cílovou hodnotu. Způsob výpočtu stanoví zákon a cílovou hodnotu bude sdělovat Ministerstvo pro místní rozvoj ve Sbírce zákonů. Písemné oznámení o zvýšení musí být řádně odůvodněno. Nájemce může žalovat na neplatnost zvýšení.
Od 31. 3. 2006 se tímto zákonem změnila a doplnila také právní úpravu nájmu bytu. Zákon upřesnil pronajímání bytů zaměstnavatelem jeho zaměstnancům. Zavedl možnost sjednat kauci na měsíční nájemné a služby až do výše jejich trojnásobku, přičemž z kauce lze ale čerpat jen za omezujících podmínek. Pronajímatelé ocení, že nájem sjednaný na dobu určitou se podle nové právní úpravy již automaticky nebude obnovovat, aniž by pronajimatel musel žalovat na vyklizení. Pro některé výpovědi z nájmu, zejména z důvodu hrubého porušení povinností nájemce, už není nutné přivolení soudu. Za hrubé porušení povinnosti se vždy považuje mj. podnájem bez souhlasu pronajímatele, ale také nepodání informace o změně počtu osob v bytě. Mění se podmínky pro přechod nájmu bytu a poskytování bytových náhrad po výpovědi. Některé z těchto změn se však neuplatní u nájmů vzniklých před 31. 3. 2006.
Další články
Je stabilita stavebního práva reálným cílem?
Advokátní kancelář KŠB byla odborným garantem diskuse legalwebu s názvem „Stabilita stavebního práva – iluze, nebo reálný cíl?“, která na konci dubna přivedla ke společnému stolu zástupce veřejné správy, developerů, profesních svazů i dalších odborníků ze stavební praxe. Debata se zaměřila na aktuálně projednávané změny nového stavebního zákona (NSZ) a jejich očekávané dopady.
EU261 in the Age of the Hormuz Blockade: How Airlines Can Protect Themselves Before the Crisis Peaks
EU261 in the Age of the Hormuz Blockade: How Airlines Can Protect Themselves Beforethe Crisis Peaks
KŠB zastupuje Olpran v insolvenčním řízení Bikero
Kocián Šolc Balaštík poskytuje právní poradenství společnosti Olpran, významnému výrobci jízdních kol, v souvislosti s insolvenčním řízením společnosti Bikero.
