Zákon o jednostranném zvyšování nájemného z bytu a některé další změny právní úpravy nájmu bytu
Podle tzv. čtyřletého zákona mohou vlastníci jednostranně zvýšit nájemné u některých bytů postupně v letech 2007–2010 vždy 1× ročně až na cílovou hodnotu. Způsob výpočtu stanoví zákon a cílovou hodnotu bude sdělovat Ministerstvo pro místní rozvoj ve Sbírce zákonů. Písemné oznámení o zvýšení musí být řádně odůvodněno. Nájemce může žalovat na neplatnost zvýšení.
Od 31. 3. 2006 se tímto zákonem změnila a doplnila také právní úpravu nájmu bytu. Zákon upřesnil pronajímání bytů zaměstnavatelem jeho zaměstnancům. Zavedl možnost sjednat kauci na měsíční nájemné a služby až do výše jejich trojnásobku, přičemž z kauce lze ale čerpat jen za omezujících podmínek. Pronajímatelé ocení, že nájem sjednaný na dobu určitou se podle nové právní úpravy již automaticky nebude obnovovat, aniž by pronajimatel musel žalovat na vyklizení. Pro některé výpovědi z nájmu, zejména z důvodu hrubého porušení povinností nájemce, už není nutné přivolení soudu. Za hrubé porušení povinnosti se vždy považuje mj. podnájem bez souhlasu pronajímatele, ale také nepodání informace o změně počtu osob v bytě. Mění se podmínky pro přechod nájmu bytu a poskytování bytových náhrad po výpovědi. Některé z těchto změn se však neuplatní u nájmů vzniklých před 31. 3. 2006.
Další články
KŠB asistovala PPF při přesunu holdingové struktury do České republiky
Kocián Šolc Balaštík poskytla právní poradenství skupině PPF v souvislosti s přemístěním sídla holdingových společností skupiny PPF z Nizozemí do České republiky.
Žáci 5. třídy ZŠ Square obhajovali svůj projekt finanční gramotnosti v naší kanceláři
V rámci projektu „Advokáti do škol" se naše advokátka Petra Mirovská dlouhodobě věnuje mentoringu žáků základních škol. Letos doprovázela tým třídy Lvů z 5.Q Základní školy Square v pražských Nuslích při přípravě na 15. ročník Soutěže Finanční gramotnost.
KŠB se umístila mezi největšími advokátními kancelářemi v žebříčku Forbes
Kocián Šolc Balaštík byla zařazena mezi největší advokátní kanceláře v České republice v žebříčku časopisu Forbes, který mapuje klíčové právní hráče domácího trhu na základě tržeb za poslední tři roky.
